房产比养老金更靠谱

“上个月把房卖了，300万，我存了。一半买银行理财产品，一半存活期通。我没有大智慧，我没有大魄力，平均一个月一万多的利息，足够我租房、旅行、阅读……是时候要为自己活着了！”9月13日，某网友发了一条“卖房吃利息”的微博，在网络上引发热议。

网友的跟帖评论可谓五花八门。

有称赞的：

“（博主）活的明白，活的透彻!”

“这才是活着！！！有多少人跟你反着来，牺牲了阅读，旅行，一个月还得背一万多的房贷。”

也有对这种“卖房吃利息”的做法不认同的：

“30年前，房子1万一套，那时万元户可以成为新闻名人！15年前，房子30万1套，那时万元户基本沦为屌丝中的屌丝！如今，房子300万1套，万元户只能算一个收入极低的职业乞丐的身家。你现在相当于30年前的把房子卖了成了万元户，15年或30年后的悲惨境地实在不敢想象啊。”

“15年后，你的300万可能只相当于现在30万的购买力。到时真的是连以房养老都不够了。到时请节哀。”

到底应该持有房子还是持有理财产品？

现阶段持有房子，租金回报全国普遍也就是2%到3%。但现在有很多理财产品，回报可以到8%-20%。就目前的回报率看起来，理财产品的回报显然是高出许多，抛掉房子，持有理财产品，显然是比较划算的选择。但这事，需要细究一下。

大家知道，中国的银行有全世界最高的存贷差，只有垄断性银行可以吸收存款，但利率的的市场化是大势所趋，在政策对利率还没有放松的情况下，一些持有资金的大户（包括理财公司），通过一定的操作，可以部分获得存贷差，分享银行的利润。

但另一方面，现在的理财产品收益过高，有些超过8%，这里面会有较大风险，或者说这种状态不可以持续。原因有二，一是这么贵的资金，是得不到产业支撑的。 现在全世界经济不景气，都是低利率时代，美国的贷款利率可能低于3%。在实业经济普遍不景气的今天，这么高的利率，这么贵的资金，没有几个行业可以消费得起，实业的利润还不够付利息的。虽然现在这样的理财产品还有一些，但普遍都是应急，不可能大规模长时间地维持。二是，闭着眼睛想想，是高利率对实业的伤害大，还是高房价对实业的伤害大？就算国家不干预，对理财产品的本金的安全和回报的保证也得打上问号。

现金更不用说了，在“负利率”时代，把大把现金存在银行是更加不明智的。说来也巧，就在“卖房吃利息”的微博发出的第二天，“全国明年试点以房养老”的标题充斥在各大网络媒体的显要位置。全国试点以房养老到底该如何解读呢？侃房哥这样解读政府出台这个政策的画外音：房产要比养老金(现金)更靠谱。（仅为转载）